德宏州土地登记条例

根据《土地登记条例》规定：商品房用地实行宗地分割转让登记的办法，
也就是说，预售商品房的开发商在办理商品房预售许可证之日起的30天之内，持土地证书和商品房预售许可
证向土地登记部门申请商品房预售土地登记证，领取商品房用地分割转让登记证明，并将商品房用地宗地分割
转让登记证明的用途告知购房人。 购房人凭土地分割转让证明，在领取了房屋产权证之日起的30天之
内，到土地登记部门领取土地证书。2、实践中，由于土地证与房产证分属两部门管理，并且有时政令不畅，
所以出所您所述情况。土地登记代理人的业务范围包括：

(一) 办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等

(二)收集、整理上地权属泉源证明材料等与土地登记有关的资料

(三) 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续。

(四)查询土地登让膏料。

(五)查证上地产权。

(六)提供上地登记及地藉管理相关法律咨询。

(七) 与土地登记业务相关的其它事项。

实用性请参考这个红头文件---------

关于印发《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理人职业资格考试实施办法》的通知

文号：人发〔2002〕116号
发文时间：2002-12-18

各省、自治区、直辖市人事厅（局）、国土资源厅（局），国务院各部委、各直属机构人事（干部）部门，中央管理的企业：
为了发展和完善土地市场，规范土地登记代理行为，维护土地权利人的合法权益，为社会提供高效安全的代理服务，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，人事部、国土资源部决定在土地登记代理行业建立土地登记代理人职业资格制度.....................
回答者：剪