契税应该按套内面积收还是按建筑面积收

按合同上的面积计算.因为你买的是建筑面积,不是套内面积.你办理产权证时面积是填写的建筑面积,所以你要按建筑面积来交,这样保证以后你如果想卖房,面积不会缩水
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）
住房是2% 商品房是4%

不是按面积计算的,而是按你合同购房价乘以税率计算的.如你合同购房款为50万元,那你应交契税为50*1.5%=7500元.

当然是房本上的建筑面积啊!毫无疑问啊!