多层建筑的土地使用证是否平分

土地使用证是全体业主共有的，请你仔细看一下国土证上的说明，土地面积后标明是“共有”的。因此，不存在平分的问题，开发商也不能要求平分土地。

土地证上的土地使用权面积，是按照个人产权面积占全部产权面积的百分比来分配的，从来不存在平分这个说法，这样对买大房子的人来说太亏了。

土地分摊面积=（房屋占地总面积/房屋总建筑面积）*你买房子建筑面积

这样子是最好操作的办法
但是现在国土资源部规定封闭的小区业主要分摊公共部分的土地面积，比如道路，绿化等
但是现在小区不是一次性开发的不好计算