分期付款购房经济状况恶化，可以要求解约不？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 03:08:10
分期付款购买商品房一套，已经支付总款项70％，不过由于经济状况恶化，已经无法继续履行，请问我可以解除房屋买卖合同吗？解约要承担什么责任，大概需要付多少违约金？
未采用按揭方式，只与开发商之间有债券债务关系

你不能解除房屋的买卖合同。
因为分期付款买房的时候，你和银行签订的是分期付款还贷合同，而银行和房地产商之间是已经结清房款。
你欠的是银行的钱而不是开发商的钱。
你的房子是抵押给银行而取得的贷款。如果你想违约的话，银行可以实现抵押权，比如说拍卖你的房子，扣除剩余的房款和相关费用，剩余的拍卖所得返还给你。