房地产业为什么在计算土地增值税上另加扣20%

房地产开发企业取得土地使用权进行三通一平等开发后..可以在计缴土地增值税上另加扣20%,因为这是国家鼓励行为..如果没有开发建造即转让..则纯属是倒买倒卖土地行为..所以当然不能享受优惠政策了..

在土地增值额度扣20%后再缴纳土地增值税的意思就是给开发商一个合理的利润，因为开发商拿地储地也是有资金成本的。