北京的住房贷款首付要多少钱？

新房现在最低要首付30%，也就是24万

贷款额56万，现在公积金一般最多只能贷40万，还有很多楼盘不接受公积金贷款，有的楼盘可以组合贷款。这样的话，利率着没法估算。

此外，你的还款方式是什么？
等额还款（每个月还款金额一样，前面那几年基本都是利息，本金很少）？
还是等本还款（每个月的本金是固定的，利息不固定，还款额一开始比较多，每个月都会递减，越来越少）
如果没有提前还款，等本还款方式会比等额还款方式少支付几万块钱的利息，但是一开始压力会比较大。

我一个朋友贷款，商业贷款，85万，20年还款，等本还款，第一个月还款将近8000，每个月会递减几十块钱

目前的话新房都是不低于30%。二手房已经不可以贷款了，这是这几天在议论的新政策。
http://info.sz.net.cn/news/2007-08/09/content_433380.htm
你可以看看这个就明白了。