高分!房西把房又再次把房子出租给别人,且房东我本人不知情,这合法吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 12:08:23
我把房子阻给A,A又以更高的价租给了C,且此在房东在不知道的情况下发生,请问房西有这个资格再次出租房子吗?

除非你在合同里明确约定,允许其将房子转租,否则“房西”即属于违约,你可解除与他的租赁合同,并要求他承担违约责任。

合同法第224条规定,承租人经出租人同意,可以将出租物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
所以,承租人属于违约行为,你可以选择解除合同,要他承担违约责任,然后将该房屋直接出租给第三人,或者承认其转租,但要其提高租金。

承租人没有权利转租他人。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

转租是应当经过出租人同意才成立的,对于转租行为出租人可以解除租赁合同。

房西应承担责任