请问一下各位大侠:什么是集资房,集资房买卖有何风险?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 04:08:31
我今天看了几套集资房,价钱比商品房便宜好多,但是就是没有产权,只是交易后,将由镇政府提供公证处公证.有人买过这样的房子吗?
具体情况是这样的:村里面的房子被镇政府征用了,在其他地方由村委集资建了商品房补偿这些被征用土地的人,现在这些人将房子那出来出售,价钱比商品房便宜好多,承诺到镇政府公证处公证一下,房子户头换了(卖房人:张三,买房人:李四.将卖方位于***路**小区**栋**号***室转售于买方人.总价*****元..........)这样一个公证函,他说是叫"公证产权房",居住年限不限,除非政府要拆迁.我想问的是;这样的房子能买吗?

你说的是小产权房,即农村建的房,主要是没有国有土地使用权证,而仍然是农村集体土地.你可在网上查一下小产权房的文章,自己拿主意,因现国家法律是空白,不好说.

城市集资房是有产权证的,只是土地是划拨地,免了出让金和交易税费.