我想在房山区买房 可是该选哪个才好啊?????!!!!!!!!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/18 02:03:48
目前选中了两个盘:分别是位于长阳镇的碧桂园二期 梧仗爱街区
和在窦店的水墨林溪(均还未进行实地考察)
碧桂园感觉价格偏高 从网上来看房屋质量存在的问题相对来说大一些 另外就是现在可选的都是大户型 稍嫌浪费 但社区成熟 离城里也近一些
而水墨林溪各方面都还满意 就是会不会太远了?(而且不方便出租?)
我的打算是买了之后先期租出抵月供也算投资 然后五到六年后再自住
希望各位热心的朋友能从这两个地区的周边配套设施 区域发展和交通便利等方面着手 帮我分析一下哪一个更合适(当然也可以推荐其他值得考虑的好盘) 200分全部奉上
能具体说说卢沟桥到长辛店那一片有什么盘么
和在窦店的水墨林溪(均还未进行实地考察)
碧桂园感觉价格偏高 从网上来看房屋质量存在的问题相对来说大一些 另外就是现在可选的都是大户型 稍嫌浪费 但社区成熟 离城里也近一些
而水墨林溪各方面都还满意 就是会不会太远了?(而且不方便出租?)
我的打算是买了之后先期租出抵月供也算投资 然后五到六年后再自住
希望各位热心的朋友能从这两个地区的周边配套设施 区域发展和交通便利等方面着手 帮我分析一下哪一个更合适(当然也可以推荐其他值得考虑的好盘) 200分全部奉上
能具体说说卢沟桥到长辛店那一片有什么盘么
实话实说吧,梧仗爱街区我的同事买的那里,每天做车上班2个小时(单位在达关营),去年买的那时候已经4500了,现在很后悔,因为这房子不论租还是卖,都是开发商在喊价忽悠你,等你真的要卖或者租都是有价无市。水墨林溪在窦店那边比这个还远,关键交通不方便。开发商都说要通城铁,但是现在根本不准确什么时候通,因为城铁要走小区门前开发商还要出一部分钱的,这个很难说最后城铁那一年才会通,因为打电话去相关部门咨询都没有确切的说要通。房山的房子因为相对便宜,都是大户型为主,这样才能卖的上价钱。你根本不要指望这里的房子能出租,因为实际上房山的房子大部分还是卖给房山人了,确实有北京市的在这里买房,但是年轻的太少了,一般也就是老年人搬出来养老了,所以出租根本就别指望了,这里跟通县、亦庄的情况完全不一样。
我倒是有个建议,你可以看看卢沟桥到长辛店一带的房子,小户型不少,价格也基本在6000左右,相对信价比较高,好卖好租。如果以后买车了,住房山每天的高速过路费都够你受的,不走高速每天上班你就往3小时等吧。这些乱七八糟的费用你都受不了,还有一个大问题,就是房山的水的问题,郊区的自来水质量都很有问题,大兴那边不是有一吨水10块钱的案例嘛,水质很差。
总而言之,如果你不是一直自住,还有投资目的,就不要选择房山了。如果非选择房山不可,就这两个盘来说,我个人比较倾向于梧仗爱街区,毕竟相对水墨林溪来说,交通和居住人群质量好一些。
以上是本人肺腑之言,请参考。
房山区也有建设地铁的规划,据说2010年可以完工,可以看看这方面的信息,最好能在地铁旁边买最好了,升值的潜力比较大