苦恼:买房问题,请业内人士帮忙回答

没有房产证的交易肯定是不合法的，所签合同不具法律效力。但农村中此类做法很多，只要对方的信用没有问题，也只能按习惯做法处理。
你购买的是亲戚的房产，如果你对亲戚的信用有把握的话，是可以购买的。有的人建议再公证一下，其实没有任何作用的。

在没有房产证的情况下只能这样做了.
集资房以后可能会办证的,你要注明以后办证时要交费(包括补土地金)怎么办,不要以后伤了和气.

这样可以，不过你最好做个律师见证，先小人后君子吗，要不然到时房价长了，扯皮。