深圳的三级市场好像中联的还行吧?三级市场方面还有哪些大的公司?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 17:05:41
目前房地产市场楼价好像不怎么稳定?

目前深圳三级市场严打,多家银行叫停二手房贷款,导致二手房交易低迷,不少中介店难以支撑,深圳三级市场如同鸡肋。深圳中介被迫纷纷加速进军东莞,东莞三级市场态势将剧变,或形成深圳中介主导格局。
  据了解,深圳多家银行已经叫停了二手房贷款,其它没有叫停的,也已"加强了贷款用途审查、还款能力审查和严格评估环节等,不同程度提高房贷的准入门槛",而且也不排除随时叫停这种可能。
  "信贷本身乃是对购买力的创造"。银行不"陪玩"给深圳三级市场带来沉重打击,购买需求被严重抑制,交易清淡,不少中介店生意冷清,很久接不到一个单子。
  此外,深圳二手房交易8月1日后启用新合同,价格评估系统也将出台,这些对二手房交易都会起到抑制作用,深圳三级市场前景黯淡。以至于有些中介人员在网上发贴,探讨中介职业前景,忧心忡忡。
  深圳三级市场短期内可能持续交易清淡,但是,店铺租金需要支付,工作人员工资也需要支付。在这种情况下,中介店不可能一直这样耗下去。走出深圳,进军东莞成为深圳诸多地产中介的选择。
  据了解,目前,不少深圳知名中介已经先行一步,提前进入东莞楼市,比如创辉租售,世华地产,等等,有些中介正在寻找店铺,即将进入东莞。也许这仅仅只是开始,更多的深圳中介还会陆续进入。
  深圳中介之所以青睐东莞,因为东莞在吸引深圳中介前来开店方面具有非常大的优势,其一,在莞深一体化影响之下,很多深圳开发商和投资者活跃于东莞二级市场,深圳中介对深圳投资客更加了解,深圳投资客也更加容易接受深圳中介的服务。其二,东莞二级市场经过近几年的快速发展,住宅开发面积大大增加,市场住宅存量大增,二手房交易也开始活跃起来,正是进入的好时机。
  其三,与深圳叫停二手房按揭,治理交易秩序相比,东莞三级市场可"发挥"空间还比较大,比如,二手房按揭没有叫停,有些银行甚至可以按揭八成,二手房交易秩序还很混乱,做低合同报价成为普遍现象,等等。与严打之前的深圳三级市场有诸多相似之处。
  东莞三级市场有吸引力,深圳三级市场又严打,深圳中介加速入莞也就理所当然了。
  现在需要思考的问题是,深圳中介纷纷进入东莞三级市场,将会给东莞楼市带来哪些变化,深圳中介在东莞三