关于个人申请房贷的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 04:56:40
预计要贷20万元。
1.银行对贷款人的收入有要求吗？贷款人月收入1200元左右，贷款额度是多少？
2.选择什么银行贷款比较好？
3.怎样操作？
我现在的婚姻状况是未婚，我和我母亲一本户口本
那么月收入能否和我母亲的收入共同计算呢？

1、有要求。银行规定月贡不能高于月收入的50%，即1200元收入每月月贡只能在600元以下。按600元计算，你最多贷款额不会高于8万元，而且年限在20年以上。当然收入是可按夫妻俩的计算。
2、商品房选什么银行不是你定的，现时是开发商定的，因为银行要求将房产证抵押给银行，在没抵给他之间，会将所款的款扣10%左右作为保证，所以，开发商必须与银行签订协议后，银行才会办贷款的。其实哪个银行都一样。
3、商品房按揭由开发商统一办手续和操作，不用你操心。你要准备的是你的身份证件（身份证、户口本和结婚证）和收入证明就行了。其他由开发商安排。