我的房子是不是小产权房?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 14:36:00
我目前拥有一套两间四层的门面房,房子当初是一位开发商承建的,总共十六间.我买了其中的二间.但是没有房产证.据开发商说我们的房子是属于集资房.总共十六间房只有一张房产证.后来我曾找过开发商,他说这整个开发区的房子都没有真正的房产证,办一张真正的房产证的钱比房子本身的钱还多.大部分房子都只有一张公证证.请问像我这样的房子是不是就是所谓的小产权房,以后会不会有可能出现权益无法受保护的情况!

小产权房将来麻烦多多!

小产权也是有产权证的,你这是一个无证房,可能还是手续不全的房屋.

是小产权
集资土地

这个房子办不了分割产权证，是因为土地没有经过政府征收，不属于国有土地而属于集体土地。
而要是想办理分割后的个人产权证，相当于这个土地先经过政府征收，然后再由你们现在大产证上的开发商购买，然后再开发然后再销售了办理分割个人产权证，这个过程的话就要交纳土地款、契税、土地增值税、拆迁补偿款等等，所以费用很多，而且手续繁杂，而且属于先斩后奏要求着人家办事，所以你们要交纳很多的钱。
而要是不办理的话，只能考你们运气了，因为没有产权证和土地证，你们的权益是无法保障的。