百分法律题，不是刷分

1 是的 房子是属于不动产 在我国房子的买卖是必须要过户的 所以房产证上的名字写的是谁 房屋的所有权就是谁的

2 不需要 只要他父亲同意就可以了

好了 很简单的民事类问题 还有疑问的话 补充答案即可

1、房屋所有权的归属以登记为准，房产证的名字是谁的所有权就归谁。

你的情况关键是没有必要自己买房子要用其父亲的名字，其实用自己的就可以了，让父亲在里面住。这样是最安全的方法。

因为房产证的名字更改是要双方到场的，如果你朋友的父亲过世，房子的所有权又是其父亲名字，那么如果其父亲没有遗嘱房子就是法定继承的遗产。法定继承你的朋友就不回得到这个房子了。

2、如果有遗嘱，并且遗嘱明确房子是给你朋友的，那么不需要第三人同意。

3、建议你朋友赶紧程其父没有过世把房子名字该回来。这样你父亲连遗嘱都不用写，房子自然就是你朋友的。

建议他父亲在办理房产证时将房产直接过户到他的名下，否则以后很麻烦。如果不过户的话该房屋因是夫妻共同财产（虽然他母亲已经去世，但是在去世之前就买了）其他子女仍然有权继承他母亲的那份遗产。另外虽然钱是你朋友交的，但是这并不等于房子就是他的，因为房子一具有福利性质，二我国房屋实行登记主义，只要房产证上是谁的，房子就是谁的，不论是谁出资购买。如果房子以后涨价很多闹到法院的话，最多是退还房款及利息，与你朋友的初衷获得房子是不一样的，所以建议将风险提前防范，做好预防准备，提前将房屋过户到你朋友名下，并让父亲作其他子女的工作。

什么叫 房子所有的钱都是我朋友出的，单位补助的部分是一他父亲的工龄顶的？

个人认为，如果钱都是你朋友出的，他父亲愿意改的，这个房子就是朋友的财产，也不需要子女全体同意才奏效。

但我认为你们先前这种做法是很不妥当的，如果他父亲不愿意改，就会很麻烦了。

登记过了就好,要他父亲证明一下都是他自己出的钱当然最好了!还有就是要经过他父亲的同意,一般他母亲去世其它的孩子不会那么不要脸吧?

1.是的，对于不动产我国实施的是登记主义，房屋属于不动产，过户登记是取得所有权的方法，房子还没有竣工应该是买楼花吧，都是一样的。