关于买房按竭的一点疑问

象你这种情况，只能申请担保贷款。就是在你的亲友中找一位有固定工作和收入的，而且月工资额能达到银行还贷要求的，愿意替你贷款的人。由他出具户口本、身份证、结婚证，单位出具的工资情况证明等证件，到售房部提出申请，售房部会联系银行与你接洽，具体签订贷款合同。这里面还要购买房屋保险、与银行间办理公证。当然，你找的担保人尽管是至亲，你们之间也应有个书面协议为好，为的是体现和遵守诚信。还有，预付款时及办理各种手续亦应填写担保人的姓名，将来产权证填写的是担保人的姓名，还存在过户问题，何时过户你与担保人协商。

银行按揭贷款很简单，因为按揭贷款是现在房地产市场购买商品房最普通最普遍的方式。按揭贷款审批需要提交的资料中，最关键的就是一个收入证明，其他的资料任何普通人都可以提交到，比如户口本，身份证之类的。
以你的情况，收入证明无法开出，因为你是学生，但可以有以下两个变通的方法：
1、收入证明银行有固定格式，内容很简单，你只要拿着这张纸，要你朋友、父母、亲戚随便找一个单位帮你盖个章就可以了。
2、以你父母的名义办理按揭，不过这样购房合同上要写你和你父母的名字。
至于银行的选择，一般情况下开发商会指定按揭银行的，因为办理按揭业务是开发商和银行有关于抵押及担保的协议的，你的按揭合同也需要开发商盖章的，所以银行一般情况下由开发商指定，不能随便选择，当然个别特殊情况经过开发商允许的除外。

你这种肯定是要通过银行贷款的,现在的贷款政策不是很稳定,建议你找些深发之类的银行贷款比较好.