经济适用房应该早办上市吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 14:39:23
北京满5年的经济适用房,现在还不想卖,但听说要卖的时候要按当年的土地出让金计算核收,所以是不是先办理上市手续会划算些,反正要卖的.
另外根据最新的"国24号"只有补齐土地出让金,才取得完全的产全.这样理解对吗?

国24号文件给很多买了经济适用房的业主带来一丝不安,我看到这个文件后也有些犹豫,但是应该还没有具体到实际操作中来吧。所谓补齐土地出让金才取得完全产权,也是为了限制上市交易,我市的政策是5年后才可取得出让国土证,现在是划拨国土证。跟房产证没有关系。
如果迟早要卖,当然提前交土地出让金比较划得来,现在土地涨价好厉害,如果等卖的时候再交,可能比现在的价格要高很多。建议你早办上市。