我准备在合肥买房子——高分悬赏

看你是一次性付款还是按揭贷款了啊?
　　现在在合肥买的话一般应该都是毛坯的,如果想以后容易出手的话,建议你在中心区发达的地方买,要注意房子的户型是否方正,实用率高不高(就是实际能用的面积除于建筑面积,一般高层的实用率在80%-85%就非常不错了),多层没电梯的实用率会高点的,还有就是看朝向,一定要在天晴的时候白天看房子,采光通风如何,还有就是看他的阳台朝哪里?千万不要买朝西的,不是什么风水不好,而是朝西的在下午的时候会出现西晒,就是满屋子都是阳光,那样很热,其他就是要落实好各方面的费用问题了,管理费什么的,还有车位问题也要落实,其他的就是钱的问题了,在买房子的过程当中别交纳一些不明白的费用,别被忽悠了啊,房产证啊和土地使用证还有相关的税费问题了,如果是一次性付款的话,问题就不多了,要是按揭贷款的话也就要注意了,问清楚银行的贷款利息(不同银行是不一样的),我建议你选择中国银行(以后赎楼的话比较快),还有就是选择贷款多少年,有5年10年15年.20年.25年30年等,不同时间的月供和利息差别很大的啊,所以你要根据自身情况落实

　　我是安徽合肥的,现在深圳这边做房地产3级市场,专门买卖2手房的,现在这边的2手房时常价格从9000--100000/M2不等,还有更高的,我说的是市场均价哦
　　如果还有哪方面需要帮忙的可以给我邮件(看在老乡的面子上我是免费服务的哦.呵呵):jiangqh86@163.com
　　祝你好运啊

买房子没有对证件和手续的特别要求。只要看好位置和价格，咨询好相关事宜，谈好优惠，自己喜欢就可以。

回答补充：
如果你不住，而是准备投资的话，建议你挑地段好的位置买，判断地产价值的法则是：“位置，位置，还是位置”。

建议你去滨湖新区那边买，那边环境很好! 2000元-3000元平方米 以后会升值！！！
买房当然要身份证了！！其他的带个人去就行；！买房需要填房产证！之类的！！你去买自然有人告诉你，， 建议你买个环境好的地方！！！

买房子身份证是必需的，买了以后才需要办理房产证，土地使用的证。卖方会给你讲清楚的。滨湖区以后肯定会升值，但需要抢，所以应该立马出手。有个小区是滨湖明珠把。锻压厂那边的安高城市天地房价不错并且接近政务