急！我的房子应该怎么处理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 15:17:27
2006年7月,我在成都市双流县买了一个房子,办的是建设银行按揭商业贷款,当时的首伏款约7.9万多一点,其中本人出资5.5万左右,剩余由当时的女友杨某支付.此房的交房日期是2007年10月30日.开始的时候写的是我一个人的名字,合同等已经送到房管局之后并且在办贷款期间,和杨某商议改成了两个人的名字,在开发商处也写了协议并在当地房管局更改了备案,银行处的合同也进行了更改.但是供月供的银行卡仍然是我的名字.
年初的时候我因工作关系调往重庆并与杨某分手,经过口头协商达成一致,她支付我6万元整,我把房子全过户给她.随后不久,她支付了2万元.但是经过我们的了解,这个房子暂时无法办理过户手续,公证也无法进行.口头商定剩下的4万余元在办过户时支付.现在她要求月供一人一半来支付,直到办完过户手续为止.并且她也口头同意在过户时支付我所付的那一半的月供房款.
我的特殊情况是,现在我在重庆已经结婚成家,并且特殊原因很难有机会去成都,现在我急需用钱,想咨询一下用什么办法可以尽快把这个房子处理好?有什么好办法吗?

PS:我今天听朋友说我出具一个情况说明,一个代理协议书,一身份证复印件给她就可以在过户的时候不必要到成都去.这样的话我也好找她要钱 了.还有朋友说这个叫转户而不是过户?这个有什么不同吗?我这属于什么情况?

新人求教...分不多,,全数奉上...谢谢谢谢!!!!

转户和过户都有一样,即把你名换成她的.由于你银行的款未付完,所以不好过户.过户得把银行款还完后进行.
你出一份委托书给好是可以不去自己办过户了,但要公证处开的公证委托书.
但现在你那个她会同意吗?只有和他谈谈了.