商品房与经济适用房的不同

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 17:07:38
我买房子的时候是按商品房买的(有合同)大约用了31万左右,可是开发商给我7万的发票,然后房产证是 按拆迁户的名义给的房产证 然后在商品房合同书中写的土地划拨 我想问有什么不同,我应该怎么办`请帮忙
我找他们,他们跟我说这个因为卖我的时候是按拆迁户.可是我根本不是拆迁户.在房产证里写的是国家划拨.然后在合同上写的也是划拨 ,最关键的就是在合同书最前面写的是商品房合同书

区别有:1、商品房的土地不是划拨,是出让,即已交土地出让金,而经济适用房是没有交出让金的.2、税费不一样。商品房所有的税费已交完，而经济适用房是没有交税的。3、经济适用房必须5年后才能上市交易，而商品房是没有这一规定的，只5年内有税而已。而且经济适用房交易时须补土地出让金的，而商品房是不需的。
所以，商品房和经济适用房在价格上有很大的差别。

建议：找开发商，要求退回商品房与经济适用房的差价，不行就起诉。