房产证如何更名

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 12:59:26
我和男朋友自今年初认识，相互感觉挺好．
他是05年买的期房，当时我们还没走到一起，当然房产证用的是他名字
但是现在不一样啦‘我们是两个人了．嘿．
今年初拿到房子钥匙，房产证暂时还没拿到手．
我们打算明年或后年结婚．他说想在上面添我的名字，把我们俩的名字都写在房产证上．可是，我们不是很清楚该如何操作．
请教有经验的大家啦～
他的房子是按揭的，总价37万的样子．
还剩13万贷款靠公积金还．也就是说还有9年左右才能还清．

你说的“购房发票”是正式购房纳税发票吗？
如果是，你过户就只能按正常途径交纳相关税金；或许通过赠与方式给你,若得到房产部门认可，也可节省部分费用。
如果不是，你就可与开发商协商，将原合同、收据全部改成你，由开发商直接办证到你名下。这样，你就可以节省一大笔过户费用，这个当然要开发商同意和配合了，他是有权利不同意的。
建议：你直接与开发商面谈，说清楚过户到你的来意，要求他们配合处理。

PS：
1增加或者减少房产证上的产权人，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。
一、采用买卖方式
房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。
二、采用赠与方式
原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。