假设银行加息对已经办好住房按揭的利率有影响吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 03:08:50
我在这次8.22加息之前办了个人住房按揭贷款,(不是用住房公积金),现在遇到加息,那会使我原先的利率也有所改变吗?谢谢!

目前,对于购买第一套住房的贷款者,银行基本上都会按照基准利率的下限即基准利率的0.85倍贷给客户。据建行北京市分行财富管理中心理财师王岩计算,1万元商业性个人住房贷款,如果执行这样的优惠利率,按等额本息还款法,与四次加息前相比,1万元10年期房贷每月将多还3.0831元,1万元20年期多还3.5481元。如贷款30万元20年期,每月将比四次加息前多还106.4424元,共计多支付利息25546.18元。