急！一件很棘手的债务纠纷，望法律界的朋友能帮助一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 08:42:29
本人目前遇到一件很棘手的债务纠纷事情．现在情况如下：
对方借了我十几万人民币，至今仍未归还．但他现有两处房产．一处是产权房，但其产权证上有国家的盖章：五年之内不得上市交易．由于本人急需用钱．因此，我想凭借条起诉他，要求法院将他的绿莲路＊＊弄＊＊号的一处房产进行拍卖．拍卖成功的概率有多高？如果拍卖失败，那怎么办？在拍卖3次之后还是失败，能否由法院出面和银行进行协商，将其进行抵押清债？望社会上专业的法律人士能来给予我一些建议和帮助．在此，小弟不胜感激．．．
朋友们你们好,看到你们的回答我很高兴.但问题是:对方有两套住房,并不是唯一的且根本不影响其生活.但我去询问过律师,律师说官司肯定赢.但房产的拍卖他就不得而知了.他说也有可能没人要这套房产,一直拍卖不出去.那就得等到5年之后才能拿到钱了.可是我想问一下,法律上有规定在3次拍卖失败后且原告强烈要求强制执行,那是否能由法院出面和银行交涉,将其的这套房产进行抵押清债??最后,真的很感谢你们提出的建议,再次谢谢你们!

可以起诉对方还款。
但是否拍卖房屋决定权在法院，你可以申请，法院也可以不批准。另外如果房屋是被告生活必需的，法院是不会强制执行的。

你不能要求法院拍卖房产,你只能要求法院判令对方履行债务,你可以要求法院对房产进行财产保全,等判决生效后,如果对方还迟迟不履行,你可以要求法院强制执行.

如果有两处房产，可以到执行时申请查封、拍卖另一套房产。

先发一封挂号信讨要欠款，保留好挂号信凭证，不还就起诉，不要超过两年期限
可能会被你要求强制执行，但是拍卖房子时间很长的，要等几个月甚至几年的~