两处房子，该选哪一套

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 03:31:13
看中两套比较新的二手房,两套房子的房型和面积相同.房子都是框架结构,质量较好.

一套是南北朝向的顶楼(共八楼),一套是东西朝向的七楼(共八楼)
东西向的房子比南北向的房子要便宜3至4万元.
南北向的房子在顶楼,以后可能存在水压低,屋顶漏水的情况.
东西向的房子存在西晒的现象.但房子的东、西、南三面有窗子.房子比较通风.
东西向的房子因卖主不在本地，房子没有住过人.房子基本上是毛坯房.房子里堆着的部分装璜材料一并转让.
南北向的房子房主居住过,内有中档的装修.不过距今也有6年了，有些陈旧了。
价格方面我想可能就是装修的差价。
请问哪一套要好些?

从你分析的情况看，基本可以确定，你应该买南北向的房子。

虽然两套房子各有利弊，但这些因素抵不过一个朝向。

两套房子都是8层高，说明肯定有电梯，所以高度不是问题。房子是框架结构，质量好，一般不会出现漏水的情况，况且这样的房子一般顶层都会有架空层，既隔热，又防漏。

8层的房子，现在一般不会采用顶层水箱供水了，具体你可以查看一下。况且即使水箱供水，从水压上看，7楼也不会比8楼好到哪里去。

毛坯房确实有吸引力，但装修只是一时的事。装修过的房子，如果不喜欢，无非是花钱请人把旧装修敲掉，并不复杂。

而东西向的房子是很大的缺点。太阳从早晒到晚，这是每天要面对的问题，是房子的品质问题。特别是夏天，根本受不了。而8层南北向的房子，通风本身就不是问题了。