公积金可以贷款买二手房吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/09 15:40:46
我想买个二手房,可以用公积金买吗?我公积金已经交了两年了,顺便想问问,公积金贷款哪个银行可以办理?需要什么手续,希望给个准确答案,谢谢各位!

公积金可以贷款买二手房。
  首先公积金没有因为买房而提取过。其次确定个人名下是否有房产,目前平房不算。
  方法/步骤:
  1。一定要找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。
  选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同。付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
  2,做网签,这步很简单,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。
  3,就是评估,这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
  4,评估完会做初审,用公积金贷款买房子的朋友们,这个要详细看一下了,看购买的二手房的年限,和缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。
  过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。

可以使用公积金贷款购买二手房!二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证