卖房者走正规中介签合同、收全款再过户有什么风险?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 09:37:45
正规中介有好多分公司,听说有的卖房交易时,会有一些意想不到的事情发生,事后总公司不负责任,不知怎样才能完全保障自己的合法权益?

收全款再过户没风险,已经全款风险不存在了。

  房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于产权人,自然就不会有保障,具体风险如下:
  1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。
  2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
  3、由于公证处和房管局并没有联网,即使办理过全同或产权公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

不要找中介 中介很可能吃掉你一大笔钱
我的房子要卖10万 中介卖给你15万 他们在你们身上卡的油很多
如果必须找中介购房 必须看清他的资格 也就是说 他的证照是否齐全
证照上的法人是否就是这个公司的经理 证照的署名是否和中介名称相符
在到工商详细打听一下他的信用 有没有被投诉过
买房是大事 多跑几次腿换来的是安心

没这回事吧!
正规中介公司做正当经营,他们要发展,不会坑客户的钱的。
你如果不放心,定心就不要放在中介,房款也不要从中介户头上过,就没事了。
卖房交易是买卖双方的事情,中介搞不了鬼的,关键是要确认房东的身份。