我爷爷90年去世时留下一套小洋房(在上海)是私房,没有写过遗嘱

（第一个问题）洋房是你爷爷奶奶的共同财产（一人一半），你爷爷去世的时候只有一半的房产是遗产，这个时候他的妻子和子女都是继承人，平分这一半房产，每人1/12的房产，这个时候你奶奶的房产是1/2＋1/12＝7/12 其他个子女各1/12。
　　你奶奶有遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承，所以按照奶奶的遗嘱分割遗产，也就是你爸爸和你大伯每人分7/24，现在每个人是7/24+1/12=9/24的房产，37.5%。
　　（第二）拆迁时的拆迁费归属按照房产证、土地证上的产权人确定。如果产权人现在不在世可房产并为过户，一半拆迁办会把钱给他的继承人，一般是现在的实际占有人。
　　第三，拆迁补偿费是按面积算的。当然还有房屋的建筑结构材料，钢筋水泥的肯定比茅草屋贵。
　　第四，分拆迁费就是按照现在房屋的公有人所占的比例分啊，拆迁费是针对房屋的，房屋哪怕没人住也是给这么多钱。这个钱就是房屋的钱，分钱按照其享有的房屋的所有权比例分。
　　第五，想要房子的，可以自己出钱购买其他公有人的份额。价钱多少就要协商了。想要钱的可以出售自己的份额，公有人同等价钱下相对于外人有优先购买权。想要房子拿不出钱来那就没办法了，想要钱卖不出去自己的份额也没办法。
　　当然大家可以等到房屋拆迁然后分拆迁费。