了解购房组合贷款和商业按揭贷款的请进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 14:12:18
我要买房子。房款36万。但是公积金不够。只能贷20万。现在有两种方法解决。一是全按揭商业贷款36万。二是走组合公积金20万。按揭16万。售楼的推荐我走全按揭商业贷款，说那样花的费用少。走组合要多花1万左右的担保金，而且还优惠一个点。难道按揭不要吗？还有我估计10年内可以提前还贷。那个合适？
我要问的重点是贷36万按揭和组合对比是差1万担保费吗？按揭不要担保费？按揭收取什么费用？我在天津

你要市管的话叫贴息贷款。国管的叫组合贷款。
这样的好处是。放款速度快。和商贷一个速度。。帖息是每个月按商贷还钱，。每半年银行返还一次差额。。至于担保费是肯定是。必须找担保公司而且是有资质做的