UC知道20分！别人的经济适用房我们能买么？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 19:41:28
现在情况比较复杂了：
我们有两处房产，现在又看中一套房产，但是是别人厂里的经济适用房，房产证现在还没有下来，不过房主说他们尽量想办法（注意：是“尽量”），在厂里的房产证下来之前，直接办成我们的名字。但是又有问题了，就是房产证要办下来还不知道需要多长时间。我们现在要买这套房子，就必须把我们家的现有房产卖掉，我们还想先付房主一半钱，等房产证下来再给他另一半，可是房主说不同意，要我们一次交清，他说只要把收据改称我们的名字将来房产证就应该（注意：是“应该”）会办成我们的名字。
我们买还是不买？
能不能买？
能买我们就现在卖我们现在的房产了，不能买我们现在的房产还会涨价的。
真的收据改称我们的名字就一定可以办成我们的房产证么？
请认真回答，谢谢。会追加分数的！
我们有两处房产，现在又看中一套房产，但是是别人厂里的经济适用房，房产证现在还没有下来，不过房主说他们尽量想办法（注意：是“尽量”），在厂里的房产证下来之前，直接办成我们的名字。但是又有问题了，就是房产证要办下来还不知道需要多长时间。我们现在要买这套房子，就必须把我们家的现有房产卖掉，我们还想先付房主一半钱，等房产证下来再给他另一半，可是房主说不同意，要我们一次交清，他说只要把收据改称我们的名字将来房产证就应该（注意：是“应该”）会办成我们的名字。
我们买还是不买？
能不能买？
能买我们就现在卖我们现在的房产了，不能买我们现在的房产还会涨价的。
真的收据改称我们的名字就一定可以办成我们的房产证么？
请认真回答，谢谢。会追加分数的！
我是某房地产经纪公司资深经理。我来回答你的问题。
你所说的经济适用房其实就是公房。我教你怎么来运作。
首先：你们要签定一个买卖合同，这是不能少的。
其次：尽量去更名，不能更名的话就等五年
在次：可以去公证处做“认证”，没有产权证是不能公证的，但是可以做“认证”。
只要把名字改了，就ok了。在我们这里以前很普遍，只是现在不行了， 因为河北省出了“联机备案系统”，在我们廊坊市做试点。
联机备案系统简介：就是你单位有名字，房屋管理局也有对应的房号和名字。如果你要更名就要把这两处的名字全改才行，但是因为是试点房屋管理局是不给改的！单纯要是把下面的改了，出产权证的时候不给出。
希望你那里没有实行这个系统。哈哈。
看在我说了这么多，把分数给我吧，谢谢：
经济适用房5年才可以卖呀，小心点不要受骗了
如果卖方有把握通过开发商更改内册上的名字，你只要双方签订交易合同就行了，但购房款要先放银行托管，等确实改名以后付款。
另外，你还要考虑交易本身的合法性。
一定要小心加谨慎~祝好运~
我觉得还是不要买的好。别到时候会遇到很多问题。