关于房产证名字和公积金夫妻共同还款的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 15:00:20
房子在苏州园区,此地一些规章不同别处,请各位回答时注意.
房子是在今年买的,当时他家付了首付,因为没有领证,所以就写了他一个人的名字,现在也是他在还房贷.准备明年领证.现有两个问题:
1.明年也领证后,从法律上说是否可以把我的名字加上去?如果可以,需要办哪些手续?
2.如果可以把名字加上去,那应该可以也把我的园区公积金加进去一起还房贷的吧?那么怎么办呢?需要哪些手续?

请尽量回答详细,谢谢!

1.只要你男朋友同意,你的名字可以加上去的。
2.也只有房产证上有你的名字,你才可以使用公积金。
给你一些具体的公积金使用方法。
国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设,提高城镇居民居住水平。公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金,属于职工个人所有,单位和个人各8%。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,专款专用。
只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。
提取办法如下:
首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
如果你一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。
公积金贷款的具体手续:
前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年),同时,因为购商品房资金不足,才可以申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款需提供以下资料:(一式两份,带原件,留复印件)
1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉,填好后经职工所在单位同意盖章;
2、贷款人合法的购房合同原件;
3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票;
4、贷款人夫妇双方月收入证明;
5、夫妇双方居民身份证、户口本;
6、商品房预售许可证。
贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。
你只要购买过商品房,住房补贴已划入中心帐户,凭购房合同,就可以提取住房补贴。
每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询
一个家庭购房,只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交,以