UC知道我有一套楼房,租给别人住一年租期.
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 15:38:45
我有一套楼房,租给别人住一年租期. 现在租期未瞒因为对方对我的房屋造成了破坏我想终止合同。双方协商不成，对放想继续租我的房子，如果他继续租我的房子我想加押金，对方不同意，。。。我有没有权利权利在加收押金，，合同已经订立了。 请帮忙分析以下啊。
你没有权利加收押金。但是，你有权单方提前解除合同。
承租人（俗称：房客）破坏租赁物（房子）的行为已经构成了对租赁合同的根本违约。因此，出租人（俗称：房东）有权依据合同法单方提前解除租赁合同，并有权要求承租人赔偿损失，并扣留违约押金以支付修补的费用。（法律依据是合同法第二百一十九条）
但是，加收押金属于双方意思表示一致的约定行为，而不是法定行为。因此，你无权单方决定加收押金。
法律依据：合同法
http://www.gdgs.gov.cn/cyfg/HTf.htm
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
没有权力的