大家帮我看下房价怎么样？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 02:58:50
我想在天津河西区买个房子，二手的。在友谊楼的附近看了一个房子，挺小的，我一个人住也够了，面积38，使用面积22左右吧，要18.5万，要是过户到私要21.5万，这个房子没有暖气，进去后还得自己安装暖气，我看了下环境和小区都算不错，请问下这个价买这个房子合适吗？
还有公产房和私产房有什么不一样啊，哪个更好啊？这个房子我只是暂时住一小段时间。

我就是河西的房地产经济人，这个房子价格没问题，还算合适，公产的产权是国家（企业）的，使用权是个人的；私产是两者都是个人的，主要是将来涉及到的拆迁问题，公产给不了什么钱的。如果你买的是公产那么就先用公产过户，然后再买产权，这样你最后拿到的是私产，虽然你可能买产权要比原来的业主花的钱多，但是是值得的，因为你说只住一段时间，还是要再卖的，你自己买产权再卖可以把价格加在里面，还不用交税，如果是原来的业主买产权的再过到你名下要花过户费的，将来再卖的时候还要多交5.55%的税钱。

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