房子的面积大了的问题

交房的依据是你买房时合同上的图纸，谁说了都不算，房管局只认图纸，要是图纸上有阳台当然好办，你想退房就退房，不想退就不交钱开发商也得给你办理手续，不办理就是他违约；如果没有你也可以退房，超面积就是理由，不用承担责任，不过现在房价涨的很快不值得，还是和开发商交涉不交钱得到房。可以联合下其他业主

口说无凭，售楼小姐当时是为了多拿提成

现在退房合帐吗？现在房价涨了不少。

如果非要退房是可以的，毕竟是超面积开发商在先，不用承担违约责任

首先明确一点：加盖的阳台是什么意思？是原先图纸上没有的阳台，后来增加的么？如果是这样的话，增加阳台是否经过了你的同意，未征求购房者同意，改变设计图纸，是违反合同的行为，在这个条件下，你是可以要求退房，并要求开发商承担违约金的。

如果原先就有这个阳台，你的房子面积增加3％是国家允许的误差范围，你补交放宽是应当的，而当初销售人员所说的送你阳台，那根本没有法律一句，她忽悠你的。按照国家规定，不封闭阳台是要算一半建筑面积的，不可能免费给你。这样的情况，你退不了房，除非你承担违约金。