委托中介租赁房子，有什么需要注意的

两礼拜前刚租了套房子。也是一年一结的。房产中介说我做了十年中介第一次见你这么较真的。我对他笑了笑，说，我也是搞过房产的。
一.中介资质的认定。营业执照、中介员的身份证、资格证书。有条件的话都复印一份，以留以后纠纷备用。
二.房主的确认。房屋的产权证、屋主的身份证，对着身份证研究一下屋主的真伪。象过飞机检查关人家检查那样检查一次。跟二房东租房是比较愚蠢的行为。
三.房屋的检查。水、电、煤表度数的确认，以及电线的驳接（小心被偷电）水电煤的度数是要写进合同的，否则到时死也不知道怎么死。一般我看房会注意这几点：
1.房屋是否干净：主要表现在厨房和卫生间。特别检查一下下水和电器开关情况。
2.结构是否安全：门窗检查是否牢靠，是否有安全隐患。
3.电线及煤气的安全问题：看走线走管及开关牢靠情况。
4.电器：冰箱、空调、热水器、风扇...有开关的都给他通一次电试试。
5.周围环境：躁声、交通、配套.....
四.物业费和有线电视费的归属问题也要写进去。
五.最重要一点：价钱。因为毕竟是年结。因此要发挥你自己的谈价实力