关于良乡大学城

北京良乡高教园区位于良乡卫星城东南端，南邻规划中的六环，距市区广安门23公里。园区规划占地6.49平方公里，合9745亩。规划总建筑面积为299.17万平方米，总投资约70亿人民币。目前中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、首都医科大学已与房山区政府签订合作协议。园区内包括教学科研区、中央景观及公共设施区、学生生活区。教工住宅区、高科技园区独立于园区外建设。2003-2006年间，5所院校陆续入驻，最终学生规模达9-10万人。以国际化、社会化、科学化、人性化、知识化的建园理念构建世界一流大学城。

1. 建设方针：政府主导，放水养鱼；公司经营，但求微利；整体规划，局部实施；高校为本，多元投资；资源共享，功能互济；统一协调，独立管理。

2. 园区运作模式：在总的规划建设范围内，由房山区政府授权泰跃集团下属子公司新世纪大学城开发建设有限公司负责统一规划征地、统一建设投资、统一管理经营。(即由该公司代行政府一级土地市场的开发和部分二级市场开发，也就是园期内一级土地开发及部分二级土地开发和后勤社会化的建设资金由公司投资，各学校的教学科研区 由学校投资建设，而园期以外的市政基础设施由政府负责。)

3. 园区控制性详规：(即土地使用功能分区)园区形状呈倒“L”型，共有四大功能分区，包括： 1、中央设施区、中央景观区共占地2840亩，其中包 括 体育中心区、文化中心区、商业服务设施、绿化 共享区等(右图中红线内部的绿色、蓝色、红色部分)。 2、教学科研区包括教室、图书馆、实验室实习场所及附属用房、会堂等共占地约1860亩(图中粉红色部分)。 3、学生生活区与体育设施区包括学生公寓、学生食 堂、风雨操场、教工食堂等共占地2532亩(黄色部分)。此外，还有一部分其它用地，主要包括河道、市政 设施、城市道路，共占地1873亩。

4. 建筑规划原则及目标：大学城的基本建筑功能包括：教学、生活、市镇商业、交通道路、公园与开放空间等，以适应驻城高校师生教学、生活、购物、休闲一体化的要求，同时建立与城市交通系统的方便联系。拟建成“城中园、信息园、生态园、文化园”的数字化开方式大学城。其具体规划原则为：

1） 以人为本，天人合一，实现文化生