楼上暴水渠,物业管理有权利要所有住户分摊所有维修费用吗??

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 07:32:55
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如果是公共的管道,物业公司可以征得物业产权人(即牵连这根爆管的所有住户)同意,然后向市小区办申请动用公共维修资金进行维修,分摊的费用有一个公式,按每户的面积算的,公共维修资金是在购房时一次性交纳的费用,统一存放在国家规定的指定银行,没有业主同意,物业公司和国家都无权使用这笔费用,当然,如果住户自己要用也是不可以的,必须三方都同意,即:物业产权人,物业公司,小区办批准才可以使用。
如果不是公共管道,那就应该楼上业主与物业公司协商解决维修费用,一般是业主私自改动的管路漏水由业主承担费用,如果有物业公司的责任,那可以协商解决,我觉得不应该让楼下业主也分担费用。