UC知道急！求好心人告诉我，我现在怀疑我家买的二手期房被骗了
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 14:05:36
急！求好心人告诉我，我现在怀疑我家买的二手期房被骗了
这个房子已经建好了，但是还没有房产证，原房主将房子转卖给我家时，多收了10万，他是二年前买的，18万，现在卖我们28万，然后我家和他签合同，他叫我们和房地产商签了一份价格18万的合同，我们自己和他此外没有任何合同，然后，带我们去房产商那里改了一个名，据说是要报房产局的资料，
然后，我们原本手持一份和房产商签的合同原件，现在银行贷款，又拿了回去抵押，现在银行有我们两份房产合同，而银行有的人其实银行只要一份合同就行了，但我们问银行要，银行说让我们和房产商要，房产商呢也不给我们。
也就是说，花了二十八万买的房子，不仅没有合同原件，也没有房产证，现在贷款也还没办下来就先拿走了我们的合同，
请教各位“我们该做什么补救措施维护我们的权益？
问题一：如果原房主已经将这处房产抵押给别人，那么我们怎么保证自己的利益。也就是如果发生房产纠纷，法律会保护我们吗？
问题二：国家已经禁止二手期房，也就是我们现在没有法律保证。
问题三：房产商说，只要我们把大修基金，契税交过之后，我们的房产证才是最有保证的，这是什么意思？
问题四：是不是银行准许贷款，就证明这个房子比较可靠，应该没有被抵押过，而且也证明房产是属于我们的，也能办下房产证了？
这个房子已经建好了，但是还没有房产证，原房主将房子转卖给我家时，多收了10万，他是二年前买的，18万，现在卖我们28万，然后我家和他签合同，他叫我们和房地产商签了一份价格18万的合同，我们自己和他此外没有任何合同，然后，带我们去房产商那里改了一个名，据说是要报房产局的资料，
然后，我们原本手持一份和房产商签的合同原件，现在银行贷款，又拿了回去抵押，现在银行有我们两份房产合同，而银行有的人其实银行只要一份合同就行了，但我们问银行要，银行说让我们和房产商要，房产商呢也不给我们。
也就是说，花了二十八万买的房子，不仅没有合同原件，也没有房产证，现在贷款也还没办下来就先拿走了我们的合同，
请教各位“我们该做什么补救措施维护我们的权益？
问题一：如果原房主已经将这处房产抵押给别人，那么我们怎么保证自己的利益。也就是如果发生房产纠纷，法律会保护我们吗？
问题二：国家已经禁止二手期房，也就是我们现在没有法律保证。
问题三：房产商说，只要我们把大修基金，契税交过之后，我们的房产证才是最有保证的，这是什么意思？
问题四：是不是银行准许贷款，就证明这个房子比较可靠，应该没有被抵押过，而且也证明房产是属于我们的，也能办下房产证了？
首先，你贷款，银行肯定要扣押你的购房合同！如果购房合同是你的名字！一般这种房子贷款，是由房产商来做担保！那么要银行放款后，你应该有个合同复印件！
修基金，契税是肯定要交的！！
应该没问题！关键是房产商那里户主名是你的！那就没问题了！