今年3月与男友合购一套住房,用我的公积金办了50万30年的按揭.未拿到房产证.请问能卖吗?怎么卖才最划算?

按揭的意思就是所有权人将房屋抵押给银行，银行借款给房屋所有权人偿付购房款。
缴纳按揭期间，房屋的抵押权在银行手里，你们也是可以拿到产权证的，但是上面有抵押的字样，同时银行手中也有房屋他项权利证书，此时房屋是不能买卖的。
只有按揭还清后才能办理房产证，然后再进行交易过户。
你说的拿到房产证之前卖不需要交税的情况，必须在开发商到房管局进行合同备案前完成才行，现在开始按揭了，已经不可能了。
建议你可以出租，以租养贷，如果现在非常想卖，就需要提前还清按揭，解除房屋抵押，等办理完房产证后进行交易。

不能卖。
公积金贷款购房在还贷期间转卖，为不合法交易，不受法律保护。