我买了新房不到1年,没有入住,2证齐全,正在还款,因为家庭原因想卖掉房子

1、先解决你按揭的问题：1）、现在很多银行办理转按揭业务，是专门针对二手房交易的，手续也不是很麻烦，你可以详细咨询一下；2）、你可以自己先筹款，结束银行按揭，再进行交易；3）、你可以让买家先出点钱帮你结束按揭，再进行交易，这个对买家不是很公平。
2、你所说的税费是指营业税。营业税以5年为期限，从房产证上的日期开始算起，5年之内要交纳营业税，5年之后不用交纳。具体税率各地不同，有按交易价格收取的，有按交易价格与房子初始价格差收取的，你要详细问一下房管或者税务。
3、二手交易需要交纳的税费分买家和卖家两部分，营业税就是买家需要交的，但在实际交易中，卖家都是把费用转嫁给买家的，也就是自己拿净房价，其余费用都是买家出。比如你的房子要卖50万，中介佣金2%的话，总税费大约8.5%，那么买家交给你的房款为50万，中介佣金约1万，税费约4.25万，总价约55.25万。

当二手房卖
可以叫买主给钱给你一次付清贷款
也可由买主继续按揭(不过要办很多手续)

可以找人还了贷款才能买
因为只有还了贷款才能买房子
所以后面的问题也不用回答了

找开发商看看还有要房的,转给人家将贷款更名就行