店面租给别人,但是从来不按时交租,算违约吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 02:24:28
合同签了5年,现在已经过了3年,合同条文是这样写的:
每年分4次交租金,每次的第一个月的前5日交.
这样他算违约吗???
现在我想把店面拿回来,怎么样做比较合适

1)上述情况对方只是迟延履行,不构成根本违约,你不能单方接触合同,你可以加收迟延期间的利息;
2)只能毁越,承担违越责任;

恩，如果他只是不按时交租，但是到现在为止你已经收到了他的租金的话，因为你合同中没有明确规定一年中哪几个月交租，所以我觉得这个人不算违约，你可以和他商量另外定立一个合同，明确规定交租的月份