请各位法律专家解答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 02:22:33
家庭纠纷导致住房失火，失火原因是儿子和父亲发生纠葛冲突导致住房失火。

条件1：其住房是由原儿子父亲和母亲离异后，法院盼给父亲并且承担儿子抚养义务。
条件2：其父亲在与前妻离异1年后结婚，其婚后双方都居住在原住房内。
条件3：其住房在失火前已卖与他人，且已交付房款，其住房本由2007年低交付其买房人使用。
条件4：儿子已满18岁，其父亲和后母结婚已有1年。

问：其失火责任该由谁承担？如果查明是儿子故意纵火于自家屋内，儿子是否要承担其法律责任，其住房该如何处理？

这是一道法律问题，请各位专家学者详细解答。

谢绝长篇幅复制，本人答谢追分100分。
非常感谢“浙江东辰律师事务所05号咨询员”的回答，但我有一点疑问，就是您说如果是失火，应当属于过失性犯罪。
既然是失火那么起火原因有很多，如果是人为失火，那么应当承当什么法律责任？如果是非人为造成失火，那么过失犯罪又是否存在？

因为房子属于特定物，现在失火毁损将导致无法交付的问题，将构成违约。
如果是失火的，应当属于过失犯罪；如果是儿子故意防火的，实际上是以危险方法危害社会安全的犯罪，刑法上制裁较为严厉；18周岁已经是完全刑事责任年龄，应当承担法律责任。
即使是因为儿子故意放火，根据合同相对性的原则，第三人的原因不是合同一方免责的理由。父亲作为出卖房子的一方仍然要对买房子的人承担违约责任。

浙江东辰律师事务所05号咨询员