在中介看中一处二手房 但中介说产权证没下来 可能要两年（房子是去年的）如果要购买我应该怎么做

1、您应该要求房主提供有效的身份证明的复印件，固定的联系方式，最好是知道他现在的固定住所，这样是要确保有事能找到他。
2、去相关部门咨询一下，这处房产没有办产权证的原因，确定一下两年后是不是一定能办下证来，不要听中介一面之词。
3、需在购房合同中明确注明办理产权证的时间，办理产权证的费用由谁负担。然后将购房合同去公证部门公证。
4、如果可能，您可以扣一部分房款作为保证金，办完产权证后再给对方。

几点建议，另外您可以多请教有经验的朋友。