请教高手关于商铺投资?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 06:08:07
我是山西大同的,看对个商铺,是那种买后包租8年的,租给苏宁电器的,年租金返6.25,每年以0.25增加,建筑面积17平米,使用面积12平米,每平米11400元,共19.5万元,地理位置是那种上边是广场,下面是商铺的,我算了算,8年后可以返114000元,请教投资商铺专业高手,这个合算吗?

1.如果你的信息比较灵通,事先就能知道什么地方要改建或有潜力的话,买下的商铺根本不愁租不出去,这是最简单划算的~~
2.有些大型的连锁超市、商场等要招租的,那种买下来更比较省心些,但是升值空间未必有上面说的那种大,举个例子吧,我们这个城中心有家全国连锁的大商场,开业几年生意一直不错,后来在城南又开了家连锁店,招租时我家在4楼家电区买了个商铺,开业前租出去,一签就是好几年,很省心的,但是不可能象上面那种,一旦买对了可以成倍的增值。
3.现在很多城市都在慢慢向周边小县扩建,经济辐射越来越大,城市规模的扩大是必然的趋势,在县份上买商铺也是个不错的选择,升值空间比较大,不过这个还和政府的某些决策关系比较大,平时可以关注下,比如周边的哪个县要划成区啊,哪个县有全国知名大企业投资啊,哪个县到城里要修高速或地铁啊,等等,其实这些都在暗示着哪个县未来的经济发展。

希望回答会对你有帮助~~