天津塘沽的房价还会降吗？

这个问题过于宏观，几乎没有人能回答。
包括经济学家，社会学家，政府官员在内，没有人能准确回答。
但有一点可以肯定，房价下降的可能性微乎其微，最多是涨幅会逐渐变小，但是要说价格下降，这个估计还要个15年以上吧。

始终是涨价的。

有特色的房子才能在众多项目中脱颖而出；在品牌、建筑、地段、环境、价格等方面赚足眼球，项目才能获得热销。开发商正是通过差异化操盘，在一定领域内，造就项目鲜明的个性，从而得到购房者的追捧。尤其是当房价大幅上涨后，住宅差异化甚至成为开发商的主要宣传途径，用以标榜房子的超值所在。对于购房者来说，则应该对差异化操盘手法进行理性对待，选择真正适合自己的房子，切勿跟风。

品牌差异化

品牌驱动价值

在商品经济中，品牌的力量越来越强大。一件商品，可能因为贴上一个品牌的标识而身价倍增。随着多个全国知名大型地产商登陆滨海新区，品牌的力量被当作获得购房者芳心的重要利器。企业获得土地后，在项目亮相前，往往高举品牌大旗，用品牌倡导的价值观，对潜在购房者进行说教，正所谓品牌开道，项目跟进。

应该说，知名地产企业拥有多年的住宅开发经验，对项目的规划设计、景观环境以及工程质量管理，都具有一套成熟的操作流程，所建造的项目质量高人一筹。尤其是对于购买期房的客户来说，开发商的品牌就是一种承诺和保障，品牌地产商相对于普通开发商更值得信赖。同时品牌地产商将给社区和业主带来房产附加值，让居住在品牌社区的业主多了一份荣耀感。

但是，品牌地产商往往是房价的领跑者。同一区域内，有着“品牌光环”的项目，其售价一般要高于其他项目。开发区某项目，随着一知名企业的加盟，房价在短期内就上涨了上千元，虽然这个项目的建筑规划、房型设计以及景观等因素自始至终并没有发生变化。周边的项目也毫不示弱，同样将房价调高，从而造成区域内房价的普遍上涨。

购房建议：购房者不应该过于迷信品牌。除了地段外，房子的价值主要体现在小区规划、房型设计和房屋工程质量等方面，品牌地产商对这些方面进行优化，才能起到画龙点睛的作用，从而给购房者带来实实在在的房产附加值。如果品牌地产商仅仅是投资方，而非实际的开发商。在项目开发过程中，注入资金以获得利