房地产开发的审批事项有哪些？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 20:00:28
请具体说明所需办理的证件或批文的名称，以及应到什么地方（哪个部门）去办理？这些单位开展办理这些证件或批文的业务的法律依据是什么？

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急需............

一、选址定点阶段
可行性研究报告审查及项目立项——计委
土地利用总体规划及供应方式审查——国土资源局
投资建设项目建设条件建议书——城乡建设委员会
项目环保意见书--环保局
文化局、地震局、园林部门及水利部门办理相关批件
项目选址意见书--规划局
二、规划总图审查及规划条件确定阶段
人防布局审查——人民防空委员会
消防部门、公安、水利、园林、教育、城管……办理相关批文
《建设用地规划许可证》——规划部门
三、初步设计及施工图审查阶段
规划部门
消防
交警
人防
国土资源局
市政部门
环保部门
地震局
建委——
四、单体审查阶段
规划部门——〈〈建设工程规划许可证〉〉
五、施工报建阶段
建委——〈〈建筑工程施工许可证〉〉
六、商品房预销售许可证
房地产管理部门办理
七、竣工验收阶段

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