请教在辽宁鞍山买房的流程

主要税费：

契 税 元(房价1.5%) 财政部门
交易手续费 房屋交易管理机构
合同印花税 税务局
登 记 费 元/件 房屋交易管理机构
权证印花税

其中最后4项费用很低，加起来也就是契税的6%。

针对2手房，还多了一些交易税和增值税，国家新出的，不过鞍山收的是最低线。

目前鞍山正在进行城市改造，不建议买2手房，因为价格和新房不差太多。
年底和明年出将会有大量新房上市，可选择余地很多。

买新房比较简单，主要是买之前一定要看是否5证齐全，特别是要预售许可证，这样你才能备案办产权。鞍山现在售楼不是很正规，建议买口碑比较好的开发商的楼盘。

楼盘价格，铁东一般在3500以上了，铁西3000~3500，建议去铁东。

5年不用

新开发的楼盘已经基本没有3000以下的了