请高人预测一下:青岛未来几年的房价会如何变化?

不知道你看过前段时间青岛电视台的财富对话没有,这个节目邀请了两个经济方面的专家和青岛一些比较大的公司的领导以及一些普通市民,其中有的市民曾经就房价问题咨询了现场的专家,其中青岛的房地产开发商天泰集团的董事局主席也在现场,涉及到这样的一个敏感话题,专家给出的答案是房价肯定还会涨,但是由于廉租房政策涨和国家将要推出的政策会导致速度会有所下降,现场的好多人都举手表决了这个问题,80%的人认为房价会涨.我的观点是房价肯定会涨,而且速度还会加快,过了将近半年的时间,这个问题的答案也出来了,房价并没有下降,廉租房仅仅有那么几间,对于市民来说简直就是杯水车薪,根本满足不了老百姓的需求,而且要求的条件非常的苛刻.青岛本地的市民大多数都有自己的房子,但是可能面积小一些,在青岛租房子的大部分是外来人口,也就是在青的打工一族,面对青岛的天价房屋,好多的外来人员只能望房兴叹.有了房子的青岛本地人开始用手中的房子作抵押开始搞房产投资,这样的人不在少数.中国的房价不是是短期内的问题,从中国的人口结构问题来看的话,中国人口的老龄化,20年之后中国的房价将会持续走低,房地产也将供大于求.房价问题不仅仅是青岛的问题,而是一个全社会的问题.在美国,一个中等家庭3-5年的积蓄就可以买一套房子,一般家庭也只需要4-7年.现在房地产评价一个国家的房地产市场的购买能力就是房屋价格和一个家庭的年收入之比,被称为房价收入比,联合国人居中心的上限是3：1，世界银行的上限是5：1，而在我国许多房地产热点城市，房价收入比早已超过了12：1,有的甚至达到了二十几,房地产泡沫已经出现.国家建议提高二手房交易税,打击二手房交易,但是中国人聪明着呢,想办法避免一下还是可以的,现在政府也是嘴上说说而已,实际的行动少之又少~
我已经对在青岛买房子失去了兴趣~即使有了钱我也不会在青岛买房子~这样做已经不值得了,我不想拿自己的血汗钱去购买一个栖身的地方,还是投资在事业上更有意义~

买不起就买便宜的，就 租房，不想在这了就走人，人要活得洒脱