这样的购房合同是否生效？

1、如果真打起官司，这样的协议是不受法律支持和保护的，因为未取得房产证的房子不允许转让，因此你们的转让协议（定金协议……）是无效的。
2、他们这明显的是炒房。虽然相关法规规定不准转让，可是在实际的操作中，还是有太多的转让发生。有两种方法，一种就是争取开发商的支持更名，这种方法的话，你们的交易协议会因为得到开发商的支持而很快就交易结束，不存在遗留问题；另外一种就是暂时不更名，先以出让方的名义继续保持买卖合同现状，只是你们私下签个协议装让房子，这个风险比较大，因为不受法律保护。
3、严格的说来，你的协议无效，你可以要回定金。但是有几个人那么自觉守法的呢，所以对你来说，虽然可以要回，但是还是比较麻烦的。硬着头皮前进吧！

其实买卖房子不需要是否已经交房，你们之间约定什么时候给房子就好
至于你，你可以不用管你是第几手，你需要将你和你的卖方将合同条款约定好了，对你就有保障了。关键你最好要看到房产证之后才成交。
万一第一手是贷款的话，房产证就要相对时间长才能过户到你手上了。
一般的中介公司都会很清楚的。

如果全款改低单 应该没事