那么为什么存在着许多花了钱买了房子的人要过10年甚至更长的时间才拿到房产证呢？

过那么长时间才能拿到房产证的基本上有几种情况：
1、你办理的是按揭，有的地方办理按揭房产证要放在银行里，自己只能得到一个复印件，你按揭还完了，房产证才给你。
2、开发商违规操作，办不了房产证给你。
3、开发商违规销售（如买重楼），或者违规抵押，不解除抵押或者修正的，办不了房产证。
4、其他关于公房，微利房等产权不明确的房子你买了以后也难以取得房产证。