UC知道买期房如何办理按揭?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 20:07:51
请问：我将在长沙买套期房，明年年底交房。开发商说现在签购房合同，等两个月后再交首期、办理按揭。不是房产证拿到了才能用房产证做抵押办理银行按揭吗？房子还没修好，政府还没有验收房产证怎么拿得到？没有房产证开发商是怎么给办理按揭的？万分感谢！
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
你买房的时候,100万总价,你付30万,另70万,银行一次性划给开发商,
这房,实价100万,你已经算抵给银行了,但银行只替你出了70万,你亏了吧?
你就要开始还钱了,当然,基本上,贷70万,如果20还清的话,利息是好多好多的.
差不多要50万了,哦,今天又加息了,以后肯定还要加息呢.又亏N回.
以前的时候,贷款买房的人,地位很低,连合同都不在自己手里,
是放在银行那里的,换句话说,如果银行和开发商想黑你,
人家就说,这房你没交过钱,你也没辙,当然,这事儿发生的机率基本上是没有的.
一年后,你的房产证办下来了,先到银行那,他们盖个章,上书,此房产已抵押给某某银行.
然后才能到你手里...............
如果按你那么理解,开发商就不要卖房了,全都得现房一年后才能销售了.
再说,你买房的话,期房的时候就交了首付,等房产证办下来才能贷款的话.
你天天看着那新房,明明简单装修一下就可以住了,可就是不能入住,你不急么?