我买的房子50年后还有价值吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 12:10:57
现在房子那么贵,老爸老妈把一辈子积蓄都拿出来买了这套房子,还要还15年贷款,可我总是担心,到50年后,国家要征地的话,还会给我补偿吗?因为土地的使用期限是50年,房子的保质期也是50年,物权法虽然规定土地使用期限可以自动延长,可并没有说要延长几年。那时候岂不是国家说拆就拆了吗?根据保值期已经过期,那国家根本不用给予任何赔偿,这样下来,我房子不买的太亏了啊?!

根据你的说法,你好像对不动产的知识知道一二,你问的似乎不是问题而是表达了一种担忧。首先向你指出一个概念上的错误,土地使用期限和房子保质期是两个不同的概念,保质期只是厂家或商家对商品质量保证的一个期限,期限过后,不代表该商品就一文不值,土地使用期限就不用多说了,这个你是知道的。另外还要告诉你,在土地使用期限内,如果国家有特殊需要,也是可以征用土地的(因为土地是国有的),但不管怎样,征用土地是要对原土地上的不动产给予补偿的(因为国家收回的是土地使用权而不是房屋本身的产权)。
最后教你一个笨的思考法,象你这样的情况你周围就有成千上万,你不用杞人忧天,那么多的人土地都被征用了而没得到补偿,那还不闹翻了天?!你能说,到时会八仙过海各显神通的,告诉你,到时一定是“亿仙”过海无需神通的。你还能说,国家会强制执行的,在特殊情况下国家是可以这样做,但国家无权收回你的房屋产权的(因为这是你的私有财产,但法律需要的除外)。

无论多少年以后,土地征用或拆迁都必须给以足额补偿,尤其是10月1日物权法生效以后,私有财产和公有财产一样是不可侵犯的,房屋产权受法律保护将更强有力。
房屋的产权是永久的产权,只有住宅土地有规定的使用年限。但这一点现在已经很明确,土地使用届满会自动续期,你所说的拆迁不补的情况将会杜绝。

考虑太多了,一套房子住50年也够本了。